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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
184 m²
Terrain 1 000 m²
449 000 €

à Cabanac-et-Villagrains (33650)

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Description du professionnel

A 10 minutes de la Brède et de Saucats, et de l'entrée d'autoroute A62, à 30 Minutes de Bordeaux ou de Mérignac, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle d'environ 1000 m² , cette maison vous offre de belles prestations et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et dinatoire, cinq chambres , dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, un bureau, une salle de bain, une buanderie. A l'extérieur une grande terrasse avec cuisine d'été , une piscine, et un garage. Le poele à granulés et sa climatisation vous permettront une faible consommation énergétique. Cette maison familiale se situe à proximité du bus pour le collège de Saint-Selve ou le collège privé de Rambault à La Brède. Sur la commune écoles primaire et maternelle, commerces, boulangerie, épicerie, pizzeria, coiffeurs , mais aussi médecins, kiné, osthéopathe.. Piste cyclable à proximité. N'hésitez plus à contacter votre agence locale : YDIMMO CABANAC O556852496 /

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Caractéristiques

Construite en 2001
Extérieur
Jardin
Piscine
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 52 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
449 000 € honoraires inclus
Prix449 000 €
Dont
Prix hors honoraires428 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.91% du prix du bien hors honoraires)21 015 €
Frais de notaires estimés
32 693 €
Montant estimé du projet481 693 €
Facture d'énergie estimée
entre 1880 et 2600 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Yd Immo

Agences immobilières

36B ROUTE DES GRAVES 33640 PORTETS

Informations légales de l'agence

RCS : 829840396

Référence : 1-1266 CAB

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