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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
130 m²
Terrain 638 m²
337 000 €

à Cabanac-et-Villagrains (33650)

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Description du professionnel

A 10 minutes de LA BREDE et de SAUCATS, à 20 minutes de LANGON, à 30 minutes de BORDEAUX ou MERIGNAC, à 1 h du BASSIN D'ARCACHON , venez découvrir cette maison de plain pied. Elle vous offre une entrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un séjour salon, deux belles chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec baignoire et douche , des wc indépendants, à l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau, une troisième chambre avec dressing et rangements. A l'extérieur une belle terrasse, une piscine coque chauffée avec volet roulant intégré, un garage , un abri et un carport. Sur la commune se trouvent écoles primaire et maternelle. Un bus scolaire à 2 pas de la maison emmène les collégiens au collège de Saint-selve, ou au collège privé Rambault de LA BREDE, le bus les emmènent aussi au lycée. Egalement vous trouverez une boulangerie, une supérette, une pizzéria, une brasserie, des coiffeurs, ..médecins, kiné, ostéo, infirmières, podologue. Enfin, amoureux de la nature, vous pourrez vous promener en toute tranquilité dans les chemins arborés, forêts ou pistes cyclables et forestières environnantes. En deux mots n'hésitez plus à contacter votre agence locale YDIMMO CABANAC O556852496/ Manon, Marie-Annick et Laurence vous renseigneront avec plaisir.

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Caractéristiques

Construite en 1950
Extérieur
Terrasse
Piscine
Surfaces annexes
Box
7 parkings
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
337 000 € honoraires inclus
Prix337 000 €
Dont
Prix hors honoraires325 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.69% du prix du bien hors honoraires)11 999 €
Frais de notaires estimés
25 011 €
Montant estimé du projet362 011 €
Facture d'énergie estimée
entre 1934 et 2240 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Yd Immo

Agences immobilières

36B ROUTE DES GRAVES 33640 PORTETS

Informations légales de l'agence

RCS : 829840396

Référence : 988 CAB

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