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472 500 €

Immeuble à vendre
472500 €
À partir de 2603 €/mois

YD IMMO
YD IMMO

Ensemble immobilier maisons familiales ou investissement

Situé en plein cœur de Cadillac, cet ensemble immobilier d'environ 420 m² offre un potentiel unique pour investisseurs avertis ou famille nombreuse. Composé de deux maisons à rénover avec chacune un extérieur, il présente une opportunité rare de créer 6 logements. Permis de diviser autorisé et exemple de plans architecturaux pour faciliter votre projet, gain de temps et sérénité. Idéal pour un investissement locatif, ou bien pour un grand logement familial ou encore une combinaison des deux (habitation personnelle dans une maison + rendement locatif dans l'autre) Accès direct aux commerces, services et transports

Informations et caractéristiques

  • 1 étage
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • ÉtatRénovation nécessaire

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
472500 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
450000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)
22500 €
37800 €
Montant estimé du projet
510300 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

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Valeur la plus basse de la région
1 046 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 981 €/m²

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
37 800
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

YD IMMO
YD IMMOAgence professionnel
36B ROUTE DES GRAVES, 33640 PORTETS
Informations légales
RCS: 829840396
SIRET: 82984039600016
Identifiant: 230701591
Référence annonce: 1498 CAD
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