Situé à seulement 25 minutes de Montpellier et Béziers, découvrez Canet, un charmant village languedocien niché au cœur de la Vallée de l'Hérault. Alliant histoire et tradition, Canet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'A75. Ce cadre paisible offre un art de vivre idéal sans renoncer aux commodités urbaines, avec des commerces, services et écoles à deux pas. Au cœur de son centre historique, dans un environnement calme, cette vaste maison de ville de caractère propose plus de 275 m² de surface utile répartis sur deux niveaux. Mariant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 3 espaces sanitaires, une cuisine ouverte sur un superbe séjour agrémenté d'une cheminée, deux pièces de loisirs et un grand garage-atelier. Une agréable terrasse tropézienne vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé. Cette demeure se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de rapprochement familial, une activité de chambres d'hôtes ou encore une profession libérale. Avec de nombreux aménagements encore possibles, elle conjugue authenticité, charme et potentiel indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 574076 )