iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied construite dans les années 70 d'une surface totale d'environ 74m2 , située à proximité du village de Betaille, vous aurez rapidement accès aux commodités (école, commerces, maison de santé, etc). Implantée sur une parcelle plate et arborée de presque 3000m2, on pénètre dans l'habitation en passant par une grande terrasse abritée et exposée au sud. A l'intérieur et desservis par un couloir central : une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, deux chambres + une troisième pièce pouvant faire office de bureau. En complément, un garage attenant d'environ 20m2 au fond duquel se trouve une petite cave sur terre battue, ainsi qu'un petit local en dur dans le jardin (poulailler, rangement). Chauffage électrique (radiateurs basse consommation installés il y a 3 ans) + insert bois dans le salon / Double vitrage PVC / Isolation des combles laine de verre il y a 4 ans / Présence d'un puits sur la parcelle. Des travaux à prévoir, notamment s'agissant de la fosse sceptique qui n'est pas aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.