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Maison contemporaine à vendre
6 pièces
3 chambres
160 m²
Terrain 5 579 m²
239 000 €

à Castelnau-d'Auzan (32440)

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Description du professionnel

Dans un hameau de campagne au calme, belle et spacieuse villa contemporaine construite en 1985 de style provençale, elle offre une confortable pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud d'environ 60 M2 avec une cheminée insert et un poêle à granules pour chauffage, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau douche Italienne, wc, couloir, grand cellier buanderie de 23 M2, 1 bureau ou chambre de 15 M2 avec ses deux baies vitrées en rez de jardin avec accès sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, le liner sera neuf pour le jour de la vente. Terrain plat joliment arboré de 5500 M2 avec un garage indépendant. Cette agréable propriété au calme se trouve à deux minutes des petits commerces, Eauze petite ville à 10 minutes comme la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) (réf. 564551 )

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Caractéristiques

Construite en 1985
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
239 000 € honoraires inclus
Prix239 000 €
Dont
Prix hors honoraires229 000 €
Frais de notaires estimés
18 289 €
Montant estimé du projet257 289 €
Historique
Prix en baisse
03 octobre 2024
Baisse du prix de 4%  
239 000 €
Prix de vente initial
249 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1300 et 1830 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Micon Philippe Agent Mandataire Optimhome

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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830036937587

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Ref. 830036937587

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