Villa d’une surface de 170m2 avec jardin attenant de 150m2 face aux vignes. Il s’agit d’une ancienne remise rénovée en 2023 par un architecte,offrant des prestations de qualités car nous avons eu recours à des artisans locaux réputés pour leur sérieux. Toiture neuve Garantie décennale sur tout les corps de métiers ,factures à l appuis. À Proximité de pezenas, autoroute a75 à 5 minutes,rivière à 10 min à pied et plages à 20 minutes Jardin arboré et ombragé (oliviers et micocoulier centenaire classé) orienté plein sud - Garage 36m2 - Cuisine de marque Arthur Bonnet équipée (piano de cuisson,hotte,table intégrée,lave vaisselle,combiné réfrigérateur congélateur) de 12.84m2 ouverte sur - le séjour lumineux exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond d’une surface de 48.20m2. Le salon a été conçu pour intégrer un home cinéma avec des câbles non apparents (gaines pour les enceintes et le projecteur) - L’escalier en chêne massif mène à la partie nuit composée comme suit: - 2 chambres de 15m2 chacune avec espace placard - 1 chambre de 14m2 faisant office de chambre d ami ou bureau - suite parentale de 35m2 avec un bel espace dressing et salle d eau - une vaste salle de bain de 12m2 équipée d’une baignoire, douche, sèche serviette connecté et meuble double vasques en bois massif (Sanijura) Les robinetteries sont toutes haut de gamme de marques Grohe et Jacob Delafon Une terrasse haute (reliant la suite et deux chambres offre une vue sur les vignes, offrant un espace de rangement pour les outils de jardin et un accès à la cave. Le séjour donne sur une terrasse en Douglas,exposée plein Sud, profitant d’une ombre fraîche et naturelle grâce au micocoulier centenaire . Sur un vide sanitaire offrant un bel espace de rangement et possibilités d aménagement d’environ 100m2 - Adoucisseur d’eau - climatisation réversible gainée commandée par wifi Connectivité : Les pièces sont reliées en Rj45 (internet) La climatisation réversible , les sèche serviette sont commandables par wifi. Pas de mitoyenneté