Investissement en région Occitanie à l'Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l'autoroute A69 Age : Homme de 84 ans Bouquet : 254070 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 245630 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette belle maison traditionnelle a été construite en 1973 par son propriétaire actuel, sur un terrain de plus de 2000m2 dans un environnement très agréable et proche de toutes commodités. Elle offre un espace de vie de 130m2, lumineux et fonctionnel, composé d'un hall desservant un salon séjour de 37m2 ouvrant sur un balcon, une magnifique cuisine de 13m2 avec aménagement en chêne et granit. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m2,11m2 et 14m2 avec parquet massif et une salle de bain. Le rez de chaussée est composé d'une entrée de 12m2, un logement indépendant de 30m2 avec 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Un grand garage de 36m2 avec porte motorisée, un espace cave-buanderie de 20m2 Une spacieuse véranda de 28m2 avec baies coulissantes offre une vue sur le jardin Le tout tout est dans un état d'entretien exceptionnel et offre des prestations de qualité ( huisserie Tryba, Véranda Technal, volets battants aluminum et motorisés, etc.) Le terrain est arboré et on y trouve un espace potager avec un puits. On peut y prévoir un projet de piscine .. Une dépendance accueille le matériel d'entretien extérieur A découvrir absolument ! Analyse financière : Investissement en région Occitanie à l'Est de Toulouse CASTRES est un secteur privilégié en plein développement et bientôt relié à la ville rose par l'autoroute A69 Ce bien se situe à moins de 5mn des zones commerciales de Castres Ouest et à 10mn du centre ville Son emplacement et son état exceptionnel en font un investissement de premier choix. Comment investir : D'une valeur vénale de 319.000EUR vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 31 % Vous faites l'acquisition de la nue-propriété en versant un capital de 245.630EUR frais d'agence inclus il n'y a pas de rente donc pas d'aléas sur le prix Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits