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Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
220 m²
Terrain 1 021 m²
410 000 €

Quartier Centre Ville à Castres (81100)

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Description du professionnel

Voici une jolie maison en pierres, située dans un quartier agréable, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville de Castres. Parfaite pour une famille, cette maison exposée plein sud propose: Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie/salon-séjour de 53 m² avec un poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Au 1er étage, il y a trois chambres lumineuses, dont une actuellement aménagée en bureau, et une salle d'eau avec WC. De plus, une grande pièce de 50 m² à l'étage, accessible indépendamment via le garage, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de yoga, bureau ou salle pour profession libérale, chambre pour adolescent, suite parentale, ou même une location saisonnière moyennant l'ajout d'une pièce sanitaire. La maison a une surface habitable d'environ 220 m². Entièrement rénovée, elle est économe grâce à une bonne isolation, notamment les doubles vitrages en alu. Elle est équipée d'un chauffage central avec chaudière à pellets et de deux panneaux photovoltaïques. La classe énergétique est C. La maison, siège sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m², 3 faces, entièrement clôturée, avec une piscine sécurisée au sel de 12x4 m et une cuisine d'été avec vue sur la campagne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration de cette jolie maison pour en faire votre chez-vous. La rénovation est moderne, toute en ayant mise en valeur les détails de caractère: plafonds avec poutres apparantes, façade crépié à la chaux, volets et portes en bois. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et proximité du centre-ville de Castres elle est aussi proche des grands accès.

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Caractéristiques

Construite en 1850
Refait à neuf
Extérieur
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
5 parkings
Garage
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 53 m²

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
410 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
30 018 €
Montant estimé du projet440 018 €
Historique
Prix en baisse
08 octobre 2024
Baisse du prix de 3.5%  
410 000 €
Prix de vente initial
425 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1160 et 1680 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU 12000 RODEZ

Informations légales de l'agence

RCS : 453450256

Référence : 12012348841_2

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