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Maison 1 étage à vendre
7 pièces
4 chambres
183 m²
Terrain 10 000 m²
438 000 €

à Caudiès-de-Conflent (66360)

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Description du professionnel

Nichée au coeur de la verdure sur un hectare de terrain cette maison 4 Faces de 217 M2 sans aucun vis à vis, est vendue entièrement meublée, offre une vue panoramique à 180° sur la nature jusqu'en lisière de forêt. Le RDC propose une pièce de vie de 85 M2 distribuant un petit salon cosy en prolongement du salon avec cheminée ouverte qui nous amène jusqu'au bar. L'espace billard rejoint la salle à manger et la cuisine équipée ouverte. Deux chambres, WC séparés, SDB et douche. Au premier étage deux belles chambres mansardées, une SDB avec WC, une mezzanine et son alcôve propose un espace de jeux avec baby foot, flipper .Une terrasse de 45 M2 illumine le séjour. En RDJ le sous sol de 200 M2 environ abrite la chaufferie, garage. Située à 10 km de la Llagonne et pistes de ski, à 5km du col de la Llose départ de ski de fond, VTT: idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable ou par email .

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Caractéristiques

Construite en 1986
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
438 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
31 938 €
Montant estimé du projet469 938 €
Facture d'énergie estimée
entre 2868 et 3880 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Fabrega François Dr House Immo

Agents commerciaux

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Informations légales de l'agence

RCS : 753603711

Référence : 74956DHI2109

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