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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
5 pièces
3 chambres
124 m²
Terrain 1 064 m²
448 000 €

Quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à Cenon (33150)

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Description du professionnel

33150 HAUT CENON - Nouveauté en Exclusivité ERA Rive Droite - Coup de coeur assuré !! Dans un secteur recherché et privilégié, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 124m2 sur une parcelle de 1060m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vivre en ville comme à la campagne.. c'est possible!! Cette maison, nichée dans un vaste écrin de verdure, vous accueille dès l'entrée par sa chaleureuse et lumineuse pièce de vie (salon-salle à manger) ouvert sur le jardin, et sa cuisine attenante qui se prolonge avec une grande buanderie. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche et un toilette indépendant. En point d'orgue, vous profiterez avec le retour des beaux jours d'un magnifique "Parc" arboré et bucolique de plus de 1000m2 offrant de nombreux espaces aux multiples facettes où vous bénéficierez également d'une dépendance isolée et aménagée. Bien entendu, vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur le parvis d'accueil. Un sentiment de quiétude et de bien être se dégage de cette maison chaleureuse, sans aucun travaux et très bien entretenue. Votre agence ERA RIVE DROITE située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de CENON vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Gestion Locative - Location). Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

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Caractéristiques

Construite en 1966
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
448 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
32 624 €
Montant estimé du projet480 624 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Era Rive Droite

Agences immobilières

49 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

RCS : 752736223

Référence : NMC-2024

Era Rive Droite

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