CENON quartier résidence, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous présente cette maison de PLAIN-PIED de 107 m2 idéalement située proche du TRAM, COLLEGE et COMMERCES. Avec son jardin d'accueil et son jardin arrière où la plupart des pièces s'articulent autour, vous serez immédiatement séduits. Entrée, cuisine indépendante, salon / salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, grande salle de bains et toilettes. Grand dressing sur tout un pan de mur, un cellier ainsi qu'un garage. Idéalement placé, au calme avec la proximité des collèges, écoles, commerces et transports à 2 pas. Environnement verdoyant et calme. Une visite s'impose .. petits travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.