Magnifique demeure nichée dans un hameau paisible, à proximité d'un des plus beaux villages de France et de tous les commerces nécessaires. Proche de plusieurs sites médiévaux, du parc de la Brenne. Vous trouverez dans le village tout commerce de première nécessité et une base de loisirs, qui est très agréable. Il vous faut12 minutes pour atteindre l'autoroute A20 et la gare est à 20 minutes. Dans ce magnifique bien de plus de 140 m² nous trouvons au rez-de-chaussée : - Une entrée vérandas - Un double salon-séjour avec sa cuisine ouverte - Une grande véranda - Une grande chambre - Une salle d'eau - Une vaste arrière cuisine A l'étage, nous avons : - Un grand palier et deux chambres En extérieur, avec ces 1800 m² on trouve plusieurs parties dont un garage avec toilettes, deux appentis et plusieurs rangements. Plusieurs rénovations récentes, dont le poêle à pellets, l'isolation.. Nous avons une fosse septique aux normes, plusieurs points d'eau.. Je vous invite à voir ce bien où il faut juste poser ces valises ! 126 590 euros avec honoraires de 6 590 euros à charge acquéreurs soit 120 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 385 283. DPE : E et GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440 euros et 3 340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr