iad France - Rémy Righi vous propose : CHARMANTE LONGERE COEUR DE VILLAGE 6 PIECES. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda, chambre, salle de bain avec baignoire, douche et WC, autre salle de bain, espace bureau, buanderie. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, 1 chambre, 1 pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu, WC, point d'eau. Les ++ : Note énergétique C, pompe à chaleur air-eau + clim réversible dans la véranda, chauffe-eau connecté, fenêtres double vitrage PVC avec volets en aluminium, volet roulant solaire sur les fenêtres de toit, fibre internet, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos de 1025m² environ comprenant garage, abri de jardin, cave, espace potager, puits et bassin d'agrément. Situé dans un chemin non passant en plein cOEur d'un charmant village, école primaire et ramassage scolaire (maternelle et collège) à 1 min à pied, micro crèche à 50 mètres, bar restaurant multiservices à 1min à pied, gare de Montargis à 25min en voiture, accès autoroute A77 à 13min. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.