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Maison 2 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
171 m²
Terrain 560 m²
289 000 €

à Champeaux (77720)

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Description du professionnel

C'est dans la charmante commune de Champeaux : une commune connue pour son Église, la Collégiale de Saint-Martin, équipée de toutes les commodités (bar-tabac, épicerie, pharmacie, médecins, à 5 minutes de la gare de Mormant ligne P 40 min de gare de l'Est) Que je vous invite à découvrir cette charmante maison qui comme un livre, ne doit pas être jugée à sa couverture. Votre visite débutera par une magnifique pièce à vivre de près de 40m² exposée plein Ouest. Pleine de charme de de caractère grâce à ses poutres apparente et sa cheminée avec insert, c'est La pièce où il fera bon passer les longues soirées d'hiver au coin du feu avec plaid et chocolat chaud. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chaufferie, une buanderie, un water-closet viendront compléter ce premier niveau. Au second niveau, un palier dessert 3 (voir 4) belles chambres, avec leur parquet massif elles ne manquent pas de cachet. Une salle d'eau récente restera encore à découvrir sur ce niveau. Le troisième niveau pourrait être votre havre de paix, il est composé d'une grande chambre, de plus de 21m² en habitable, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, et d'une salle d'eau avec deux vasques. À l'extérieur un magnifique jardin, entièrement clos de mur, avec puits et remise seront encore à découvrir. Vous l'aurez compris cette maison allie le cachet de l'ancien avec la praticité et le confort du récent. Alors n'hésitez plus et contactez-nous afin de venir découvrir cette magnifique maison  Cédric BARDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

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Caractéristiques

Construite en 1725
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 40 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
289 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
21 719 €
Montant estimé du projet310 719 €
Historique
Prix en baisse
07 novembre 2024
Baisse du prix de 6.7%  
289 000 €
Prix de vente initial
309 900 €
Facture d'énergie estimée
entre 1720 et 2430 €/an
Prix par rapport au secteur
1 690 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES
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Informations légales de l'agence

EURL CONCEPT PREMIUM, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle CPI77022018000030749 délivrée par la Préfecture de Seine et Marne MELUN

Garantie financière GALIAN pour un montant de 140 000 €

Siège : 2 rue de Troyes 77390 GUIGNES France

RCS : 808127005

Référence : 398CB6818

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