Dans la commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE, quartier pavillonnaire et recherché de Coeuilly, AXIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, une très belle maison traditionnelle rénovée en 2020, d'environ 190m² sur 3 niveaux, avec des prestations de qualité. (Fenêtres alu, isolation extérieure, chaudière gaz Frisquet à condensation, volets roulants électriques, VMC..), vous offrant : Rez-de-chaussé : Entrée, double séjour, salle à manger et cuisine séparée par verrière type atelier, WC. A l'étage : 2 chambres avec rangements et salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale de près de 28m² comprenant dressing et salle de bain-wc. Au rez de jardin: une pièce toute surface non cloisonnée permettant de garer une voiture et un deux roues, comprenant aussi une salle d'eau - WC et espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 359 m². Maison non mitoyenne. Possibilité de faire le tour de la maison à pied et d'emmener un véhicule en fond de parcelle. Côté fonctionnel : à moins de 5mn à pied: La Poste, école Primaire Romain Roland, Théatre, et les commerces ( boulangerie, primeur, pharmacie) Pour les transports : à 2 minutes à pied de la ligne de bus 208 qui rallie le RER A DE CHAMPIGNY SUR MARNE/SAINT MAUR DES FOSSES en 17 minutes. (Source Maps) Prix de vente : 599 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur 2% soit 12 000€. Contactez AXIA IMMOBILIER. Référence annonce n°443. Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre C : 24 kg CO2 /m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr