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Maison 2 étages à vendre
7 pièces
5 chambres
237 m²
Terrain 6 993 m²
489 000 €

à Champigny-sur-Veude (37120)

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Description du professionnel

À 5 mn de richelieu, nous vous proposons cette ravissante propriete du xixème siecle ou se cotoient deux belles batisses typiques de la touraine - une maison de type bourgeoise de 122 m² env avec un grand sejour et cheminee, une cuisine dinatoire amenagee et equipee, deux grandes chambres, une salle d'eau et la possibilite d'amenagee un bel espace de 45 m² au 2eme etage attenante, une petite dependance atypique de 20 m² et une cave voutee pour les amateurs de vins ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que son orientation lui conferent une belle luminosite a tous les niveaux ! - une longere de 123 m² env : un spacieux et confortable espace de vie de 60 m² avec son four a pain et sa cheminee insert vous attend pour un agreable moment en famille ou avec des amis, trois chambres dont une au rdc, salle d'eau attenants de nombreuses dependances : anciennes ecuries, serre-bois, preau profitez de ses differentes ambiances exterieurs arbores et clos, sa piscine chauffee, son petit etang et son parc pouvant accueillir des animaux (possible d'acquerir 3 ha de terres en sus). (gedeon_40347_30219888)

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
489 000 € honoraires inclus
Prix489 000 €
Dont
Prix hors honoraires470 192 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)18 808 €
Frais de notaires estimés
35 436 €
Montant estimé du projet524 436 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Saint-Louis Immobilier

Agences immobilières

17B PLACE DU CHATEAU 37120 CHAMPIGNY SUR VEUDE
LOCATION - GESTION - ACHAT - VENTE - CONSEILS
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Informations légales de l'agence

SARL SAINT-LOUIS IMMOBILIER, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle T800 délivrée par la Préfecture de INDRE ET LOIRE

Garantie financière CGAIM pour un montant de 40 000 €

Siège : 17 bis place du château 37120 CHAMPIGNY SUR VEUDE France

RCS : 518504501

Référence : 2241

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