EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ.
FERME AVEC GRANGE DE 110M2 AVEC 41.6% DE REMISE
GAIN DE 31 200EUR
Age : Homme de 77 ans
Bouquet : 14000 EUR
Rente : 279 EUR/mois
Prix d'achat : 43800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - FERME EN PIERRE À RÉNOVER
? Investissement de caractère et opportunité patrimoniale
? Champniers - Civray (86400) - À seulement 15 minutes de tous les commerces de Civray, 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope.
? Située dans un petit hameau paisible, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre authentique et plein de potentiel.
Caractéristiques du bien :
? Maison principale à rénover comprenant :
? Une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois
? Une mezzanine avec 1 chambre
? Salle d'eau, WC
? Dépendances et extérieurs :
? Immense grange de plus de 110 m²
? Terrain arboré de 8 690 m², idéal pour les amoureux de la nature
? Four à pain, témoin du charme d'antan
Conditions du viager occupé :
? Homme de 76 ans
? Un investissement sécurisé avec un beau potentiel de valorisation
? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Analyse financière : ? FERME À RÉNOVER EN VIAGER OCCUPÉ - CHAMPNIERS (86400) ?
avec Immense grange de plus de 110 m²
Saisissez une opportunité d'investissement rare avec cette ferme à rénover, située à seulement 15 min de Civray, 45 min de Poitiers et du Futuroscope.
? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE DE 41,6 %
Valeur du bien : 75 000 EUR
Valeur occupée : 43 800 EUR
Économie réalisée : 31 200 EUR
? MODALITÉS D'ACQUISITION
? Bouquet (honoraires inclus) : 14 000 EUR
? Rente viagère mensuelle : 279 EUR
? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire
? Frais de notaire réduits
? Zéro fiscalité et aucun risque locatif
? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR
? Un bien à fort potentiel après rénovation
? Un investissement accessible et sécurisé
? Une localisation stratégique proche des commodités
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Informations et caractéristiques
Kitchenette
Pas de cave
1 chambre
Cheminée
Obtenez une meilleure impression
Visite 3D
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE vierge - aucune donnée énergétique n'est disponible pour ce type de bien.
Année de construction1878
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Bouquet
14000 €14 000 €
200 €/m²
1120 €1 120 €
Montant estimé du projet
15120 €15 120 €
Rente viagère
279 €279 €/mois
Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien
Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
200 €/m²
Valeur la plus basse de la région
771 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 076 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
1 120
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Envie de visiter ?
Une question sur l'immobilier ?
Annonceur
RENEE COSTESAgence professionnel
84 rue de Levis, 75017 Paris 17ème
Renée Costes est aujourd'hui le N°1 du viager et de la nue-propriété en France. Avec 150 conseillers experts répartis sur tout le territoire, nous vous apportons notre expertise en viager et en nue-propriété. Le réseau Renée Costes réalise plus de 10 000 études et accompagne plus de 1 500 transactions chaque année.
Informations légales
SAS RENEE COSTES IMMOBILIER au capital de 200000 €
