Charbuy en Bourgogne, à 1h50 de Paris par la route ou le train et à 15 mn d'Auxerre, dans un quartier résidentiel entouré d'une campagne paisible, laissez vous séduire par cette belle et confortable ancienne longère familiale rénovée . Construite sur un terrain clos et arboré de 1400 m2, dans un cadre chaleureux et authentique, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée donnant accès à un grand et lumineux salon/séjour de 55 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante , de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. A l'étage , une grande pièce palière de 21 m2 comme espace de travail ou de détente donne accès aux 3 autres chambres, à une salle d'eau avec un second wc et un grenier . Sous la maison , une jolie cave en pierre de 18 m2 permet de stocker le bon vin . A l'extérieur, on apprécie la grande terrasse exposée plein sud, la piscine 4x8 et son espace détente, le terrain de boules, le grand jardin clos et arboré, ainsi que l'appenti comme rengement du matériel de jardin et de loisir. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout et d'un puit . Ce bien rare sur un secteur très prisé de l'Auxerrois est à visiter et à saisir sans tarder avec Stéphan Kiczewski . Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 441744471, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -