A 8 kms de Chasseneuil, cette maison de charme typiquement charentaise, du 19ème siècle, en pierres, d'une surface habitable de 168m², rénovée avec goût, et dans le respect des matériaux anciens (parquets anciens, poutres, portes intérieures anciennes, escalier ancien, terres cuites), avec un bon classement énergétique, sera vous séduire. Comprenant au rez-de-chaussée : Entrée - cuisine de 24 m² avec cuisinière bois- salon de 13.5 m² avec cheminée d'ornement - salon/salle à manger avec poêle à bois de 43 m²- au 1er étage : salle de bains avec WC de 6.5 m²- 4 chambres (12.5-16.5-19.5 et 23 m²) - au deuxième étage : grenier aménageable d 'environ 80 m². Chaudière a granules récente - fosse septique- menuiseries double vitrage- combles isolés. Plusieurs dépendances : grange de 110 m² au sol avec grenier -2 toits à cochon -un garage non attenant- terrains attenants ainsi que terrains non attenants- 2 caves . Les extérieurs sont à finir (façade a prévoir). Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 180 200 euros HONORAIRES: 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 170 000 euros Sabrina NORIN - Agent commercial RSAC 842 506 818 AGENCE COUTTET IMMOBILIER MANDAT N° 2499-24-SN - SL_1738725846