Maison à vendre 5 pièces 145 m² 200000 € Châteaubernard (16100)

LAFONTAINE IMMOBILIER

Maison de bourg 5 pièces

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE : NOUVEAU PRIX Dans le bourg de Châteaubernard, à proximité de toutes les commodités, du centre-ville de Cognac et de la base: Maison charentaise datant de 1830 avec sa façade en pierre pleine d'authenticité. Vous serez séduits par les volumes à vivre du rez-de-chaussée avec son grand séjour et sa cuisine indépendante. Vous bénéficiez également d'un cellier / buanderie et d'un bureau ou d'une chambre. L'étage nécessite des travaux mais permet l'aménagement de 3 belles chambres complétées par une salle de bains avec WC. Un espace grenier peut permettre d'agrandir la superficie habitable ou de conserver un espace de stockage. Côté extérieurs : un jardin intimiste entre les murs avec une grande dépendance qui peut faire office de garage (possibilité camping car). Pour les amoureux du gros œuvre possibilité d'y aménager une seconde habitation en R+1 avec potentiel d'environ 200 m² ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine séparée
Pas de balcon
Exposition sud
Garage, Box de stationnement
Toilettes dans la salle de bains
Pas de cave
Non meublé

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1830
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

200000 €

1 379,31 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

190000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires)

10000 €

16000 €

Montant estimé du projet

216000 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 379,31 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 187 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 425 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

16 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

LAFONTAINE IMMOBILIERAgence professionnel

4 R NEUVE DES REMPARTS, 16100 Cognac

Informations légales

Société Anonyme LAFONTAINE IMMOBILIER SERVICES

Siège: 4 R Neuve des Remparts, 16100 Cognac

RCS: 485377139

SIRET: 48537713900012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 218826937

Référence annonce: 1600313010_2

Maison à vendre200000 €200 000 €1 379 €/m²À partir de 1102 €/moisSponsorisé5pièces4chambres145 m²superficie240 m²terrainChateaubernard (16100)