16100 - COGNAC - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - COMMERCES À PROXIMITÉ - À 30 MIN D'ANGOULÊME - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 105 m², située dans un quartier calme de Cognac et proche de tous commerces et toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie d'environ 35 M² , cuisine aménagée, un cellier et un w.c indépendant. A l'étage : Trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m² dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain. Informations complémentaires : - Jardin clos d'environ 150 m². - Double vitrage PVC. - Volets battants PVC. - Cumulus. - Tout à l'égout. - Taxe foncière 1369 euros. - DPE en D. - Toiture révisée en 2022. - Convecteurs électriques nouvelle génération. Quartier calme. Commerces et écoles à proximité. Proche N 141 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris