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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
158 m²
Terrain 207 m²
195 000 €

à Châteaubernard (16100)

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Description du professionnel

Karine, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose : Maison spacieuse avec double garage - Espace et Confort au Coeur de la Ville ! Proche de tout pour vivre ou entreprendre ! Vous cherchez une maison où poser vos valises, parfaitement située et pleine de potentiel ? Venez découvrir cette belle opportunité ! A Chateaubernard, Limite Cognac, à 7 mn de la Place François 1er, à 3mn de la Gare. Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un projet professionnel. Ce que vous allez adorer : . 4 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir une grande famille ou créer un bureau à domicile. . Volumes généreux : une surface habitable de 158m2, idéale pour une famille ou ceux en quête d'espace. . Double garage motorisé : Parfait pour garer vos véhicules en toute sécurité ou créer une space atelier pour les artisans ( rare en ville ) . Emplacement stratégique : A proximité des commerces, écoles et transports. vivez la praticité au quotidien. . Courette avec dépendance aménageable : un coin cosy à personnaliser pour vos soirées d'été ou un espace fonctionnel. . Des travaux avec matériaux nobles ont été réalisés ( Huisseries, chauffage, sols, escalier ) . Cheminée avec insert et barbecue d'intérieur dans la salle à recevoir. Prix de vente : 195 000 € Frais d'agence à charge Acquéreurs : 8 000 €, soit 4,28% Prix net vendeur : 187 000 € . Diagnostiques réalisés le 19/12/2022 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. J'aurai tous les documents fiscaux, administratifs, techniques, urbanistiques et comptables avec moi. Karine : ; ; Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Garage
Cave 30 m²
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
195 000 € honoraires inclus
Prix195 000 €
Dont
Prix hors honoraires187 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.28% du prix du bien hors honoraires)8 000 €
Frais de notaires estimés
15 271 €
Montant estimé du projet210 271 €
Facture d'énergie estimée
entre 1740 et 2430 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Walter & De Maison

Agences immobilières

94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
Depuis 2009 Walter & de Maison développe des partenariats de qualité avec des institutionnels en tant que mandataire externe. L’équipe location et transaction est composée d’une dizaine de collaborateurs tous dédiés à l’offre immobilier institutionnel. Les annonces sont publiées sur notre site internet www.WalterEtDeMaison.com (entièrement refondu en 2014) avec un excellent référencement dans les principaux moteurs de recherche et plus de 50 sites d’annonces immobilières leaders : Seloger, Immostreet, Logic-Immo, Top Annonces, Capital, La Tribune, etc… Walter & de Maison se place en spécialiste de la mobilité des cadres internationaux de grandes entreprises et d’ambassades, avec lesquelles son département location et transaction entretient des relations privilégiées.
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Informations légales de l'agence

SARL WALTER & DE MAISON, au capital de 12 000 €

Carte professionnelle CPI7501201800003052

Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €

Siège : 94 rue Saint Lazare 75009 Paris France

RCS : 511028334

Référence : 13926

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