ELITE GROUP vous propose à la vente cette maison de 2006 de 111m², située sur un terrain clos d'environ 3000 m² . Cette maison se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon-séjour qui est équipé de plusieurs baies vitrées optimisant l'apport de lumière naturelle, où vous trouverez une cuisine conviviale aménagée équipée ouverte sur le salon installée en 2021. Le séjour vous donne accès à l'arrière de la maison sur une grande terrasse exposée plein Ouest sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le jardin arboré et piscinable. Côté nuit, un petit dégagement dessert trois chambres d'environ 11 m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Le garage étant aménagé en surface habitable, donne une pièce supplémentaire très lumineuse qui pourrait être un bureau ou une quatrième chambre avec dressing. Par la cuisine, vous avez accès à un cellier où se trouve un chauffe-eau thermodynamique de 2024 ainsi qu'une petite réserve. À savoir, cette maison est équipée d'une climatisation réversible air/air installée en 2024 et d'un poêle à granule. Huisseries PVC double vitrage et volets PVC. Baies vitrées alu avec volets roulants électrique. Idéalement situé, ce bien est situé à cinq minutes du centre-ville de Châteauneuf sur Charente où se trouve tous les commerces de proximité, cabinet médical, écoles publique et privé, collège.. La ligne de bus scolaire passe quasiment devant la maison. - 20 minutes d'Angoulême - 20 minutes de Barbezieux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981418320 - ANGOULEME.