Maison avec jardin, au calme au bord des vignes. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour avec cheminée et insert, Véranda, Cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, WC, Buanderie, Garage. A l'étage : Palier, 4 chambres. Terrain clos de 900m² environ. La maison a bénéficiée d'un renforcement de son isolation thermique récemment et de la pose d'une pompe à chaleur AIR EAU pour le chauffage central et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique afin de maitriser les coûts de l'énergie : 600 euros de consommation électrique pour le chauffage en 2024. Située à 10 mn au sud ouest d'Angoulême, à Châteauneuf sur Charente, à 15 mn de l'hôpital d'Angoulême (18 km), à 7 mn de la sortie Roullet Saint Estèphe de la N10. Cette annonce référence 262420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MENNECART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 34779622900065. Prix du bien : 174 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :