iad France - Muriel Barrier vous propose : Charmante Maison de Village avec un fort potentiel à Châtelneuf Située dans le pittoresque village de Châtelneuf, cette charmante maison de village datant de 1850 offre une surface habitable de 172,63 m² répartie sur 2 niveaux en 2 logements une maison principale et un appartement attenant avec accès indépendant. À l'architecture traditionnelle, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Pour la partie maison: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon accueillant, une cuisine indépendante, une salle d'eau pour plus de commodité, un wc, la cave voutée et le local chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. 1 salle d'eau et 1 WC complètent ce niveau , ainsi que l'accès au grenier. Fenêtre PVC double vitrage, volets PVC battant, chauffage au fuel et conduit de cheminée existant permettant d'installer un poêle à granules. Pour la partie appartement Type T2: Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre et un WC. Une grande terrasse de 56.72 m² ainsi qu'une arrière cour de 6 m². Fenêtre PVC double vitrage et volet roulants électriques. Chauffage électrique. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. L'avantage de la maison avec cet appartement c'est que vous pouvez louer la partie appartement ou relier les deux parties. Côté extérieur, une terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air. Un garage pour chaque logement est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et verdoyant de Châtelneuf, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, vous permettant de profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de village à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie chaleureux et convivial dont vous avez toujours rêvé. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le potentiel qu'offre cette belle demeure à rénover. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Barrier EI (ID 84596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.