Immeuble à vendre 280 m² 1260000 € Robinson Châtenay-Malabry (92290)

JN IMMOBILIER

Immeuble off market -Chatenay-Malabry

JN IMMOBILIER vous propose à la vente off market un immeuble locatif présentant un potentiel très intéressant. L'immeuble de 3 étages se compose comme suit : - Un appartement loué de 28m2 au rdc - Un appartement vacant de 40m2 au rdc - Un appartement loué de 75m2 au 1er étage - Un appartement loué de 68m2 au 2ème étage - Un appartement loué de 68m2 au 3ème étage. Actuellement, les loyers annuels sont de 44 000€ soit une rentabilité de 3,5%. En louant le logement vacant et en réévaluant les loyers à des prix de marché, les loyers annuels peuvent atteindre 84 000€/ an soit une rentabilité de 6,67%. A proximité des commerces, transports (400m), parcs et de la faculté Paris-Saclay (900m). Contactez-nous pour obtenir le dossier et ne manquez pas cette belle opportunité.

Informations et caractéristiques

calme
Disponible à partir du 29/04/2025
3 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE vierge - aucune donnée énergétique n'est disponible pour ce type de bien.

Détails du prix

Prix du bien

1260000 €

4 500 €/m²

Inclus

Prix hors honoraires

1200000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

60000 €

100800 €

Montant estimé du projet

1360800 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 500 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 244 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 830 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

100 800

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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3 Rue Copernic, 75116 Paris

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Informations légales

RCS: 928816339

SIRET: 92881633900016

Profil

Identifiant: 239710653

Référence annonce: 239710653

Immeuble à vendre1260000 €1 260 000 €4 500 €/m²À partir de 6940 €/moisSponsorisé280 m²superficie29/04/2025disponibilitéRobinson, Châtenay-Malabry (92290)