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Maison de ville 2 étages à vendre
3 pièces
2 chambres
68 m²
110 000 €

à Chauché (85140)

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Description du professionnel

iad France - Jonathan Cayre vous propose : Centre bourg, idéalement située ! Venez découvrir cette jolie maison de bourg à proximité immédiate des commodités. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, grâce à une forte demande dans ce secteur en pleine croissance. Bien agencée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec sa kitchenette. Un dégagement avec un grand placard dessert une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le couloir distribue deux chambres (dont une avec un placard) et un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre plus grand confort, vous disposez d'un garage permettant le stationnement d'une voiture et d'un grenier. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeurs, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d'une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Box
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
110 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 441 €
Montant estimé du projet119 441 €
Facture d'énergie estimée
entre 960 et 1330 €/an
Prix par rapport au secteur
1 618 € / m²
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Iad France Jonathan Cayre

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Informations légales de l'agence

RCS : 908057045

Référence : 1637354

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