**Visite virtuelle immersive 3D disponible sous conditions** Maison lumineuse avec vue dégagée en Sud Bourgogne À 1H30 de Lyon, 15 minutes de Charlieu et seulement 10 minutes de La Clayette et Chauffailles, cette maison de plain-pied de 165 m² avec sous-sol de 300 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des écoles et des transports scolaires. La cuisine équipée, spacieuse et ouverte sur la terrasse, est idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une salle à manger et un salon lumineux avec une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, la maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille dans un confort optimal. À l'extérieur, la grande terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, la parcelle de 1400 m2 offre un cadre idéal pour se détendre. Vous trouverez également un double garage avec portes motorisées. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et d'une cheminée, garantissant une ambiance agréable toute l'année. Le double vitrage assure une isolation de qualité, et la fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour profiter de la visite virtuelle immersive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1727.00 euros. Date de réalisation du DPE : 21-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WILLO IMMO : Laurie PELLETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877893701 Roanne RCP AVIVA 78330538