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630 000 €
6 pièces  •  5 chambres  •  201 m²  •  1 292 m² terrain

Maison à vendre
630000 €3 134 €/m²
À partir de 3470 €/mois
6pièces
5chambres
201 m²superficie
1 292 m²terrain

OCM IMMO CONSEIL
OCM IMMO CONSEIL
Note : 4,3 étoiles sur 5

Maison d'exception avec prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, cette magnifique maison de standing propose des prestations soignées et modernes. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée élégante, d'un vaste dressing aménagé, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. La suite parentale dispose dune salle d'eau privative et d'un wc, assurant confort et intimité. Le coeur de la maison se trouve dans un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et ouvert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, attenante à une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. L'agencement de ces pièces crée une atmosphère idéale pour la vie de famille. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres, dont une disposant de son propre dressing. Une salle d'eau avec double douche vous garantit un confort optimal. En annexe, un double garage indépendant, une dépendance avec pool house offrant des possibilités de rangement. Le terrain, entièrement aménagé et paysagé, est agrémenté d'une grande terrasse donnant sur une piscine récente 7.5 m x 3 m créant ainsi un cadre de vie agréable et intime. Un bien rare, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 655

Informations et caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
  • Non meublé
  • 5 chambres
  • Alarme
  • Piscine

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage au sol
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
630000 €
3 134,33 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
600000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)
30000 €
50400 €
Montant estimé du projet
680400 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
3 134,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 206 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 414 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
50 400
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

OCM IMMO CONSEIL
OCM IMMO CONSEILAgence professionnel
10 RUE DE LA GARE, 79000 NIORT
L'agence ORPI OCM IMMO CONSEIL de NIORT sera heureuse de vous accueillir afin de vous aider pour l'estimation de votre bien, ou de la recherche de votre future maison avec jardin ou appartement. Nous nous occupons aussi de la location de maisons, d'appartements et de studios, et de la gestion.
Informations légales
SARL OCM IMMO CONSEIL
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
RCS: 900051848
SIRET: 90005184800019
Identifiant: 236190101
Référence annonce: IUWB-EJW-OED
OCM IMMO CONSEIL
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Note : 4,3 étoiles sur 5
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