42140 CHAZELLES-SUR-LYON ** EXCLUSIVITÉ ** Maison plain-pied sur sous-sol complet ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d'environ 128m2 habitables avec 4 chambres, cuisine fermée, séjour, buanderie, salle d'eau, terrasse et jardin. >> MON AVIS : Et voilà cette chouette maison qui n'attend que vous ! De plain-pied avec un sous-sol idéal pour du rangement, ses 4 chambres, et sa situation près du centre-ville, la rendent parfaite pour une famille… Son intérieur moderne et chaleureux, et le quartier calme et agréable ne vous fera pas hésiter longtemps. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) ** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : L'espace de vie principal est de PLAIN-PIED ; vous découvrirez : - une ENTRÉE avec placard, - un SÉJOUR avec accès direct à la TERRASSE, - une CUISINE équipée avec îlot central, accès terrasse également, - une BUANDERIE / CELLIER, - 4 CHAMBRES avec espace placard, - une SALLE D'EAU (possible de remettre une baignoire), avec WC, - un WC indépendant. Le SOUS-SOL complet permet un large espace de stockage. Sa hauteur ne permet pas de créer de pièces de vie supplémentaires. ** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1237m2, avec un espace aménagé où vous pourrez profiter d'un SPA avec douche, salon de jardin… et un espace PARKING. ** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison a été construite en 2017. C'est une maison en moellons, sur sous-sol semi enterré. Chauffage : au sol via pompe à chaleur. Production d'eau chaude sanitaire : sur PAC. Assainissement : tout à l'égout. FIBRE optique. ** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d'environ 1000 euros. Pas d'autres charges à prévoir. ** SA SITUATION : Cette maison est en lotissement, plutôt en retrait du voisinage. Le quartier est calme. Vous êtes à 12min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n'y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris