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Maison à vendre
6 pièces
121 m²
430 000 €

Quartier Périchelles-Saint Hubert-Centre Gare-Abbesses à Chelles (77500)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Prestations Rares! Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences! Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, ils vous enverront balader et je partage! Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 4 minutes à pied des commerces, 6 minutes des écoles de la maternelle aux collèges, à 07 minutes à pied de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) ! Ligne P direct Paris Gare de l'Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu'à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus ! Venez découvrir cette belle Meulière de caractère individuelle et lumineuse de Début 1900 de 121m² en bon état sur sous-sol total, avec dépendances composée de: En rez de chaussée: entrée sur grande pièce de vie ouverte avec Double-Séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse plein Sud et Salle à manger donnant sur Cuisine ouverte équipée récente, Au premier Étage, dégagement, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC, En Sous-Sol donnant en rez de jardin avec entrée indépendante, chambre parentale avec salle d'eau attenante, cellier, chaufferie-buanderie avec prises machines, En fond de parcelle, dépendances à rénover avec grand terrasse d'hiver couverte. Garage pour une grande et une petite voiture. Exposition Sud. Double vitrage, toiture neuve de 2021, chaudière gaz de 2014. Jardin au calme sans vis à vis. Beaucoup de cachet, gros potentiel de modification ou d'agrandissement, un cocon optimisé. Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur. DPE : G (481) GES : F (80) Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Estimation des Coûts Annuels d'énergie du Logement pour un usage standard entre 3220 € et 4420€ par an. Moyenne à 318€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez nous pour toutes questions! Réf: M 0159 Taxe Foncière: 850€ Contactez nous pour toutes questions!

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
430 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
31 390 €
Montant estimé du projet461 390 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sas Lma Chelloise

Agences immobilières

3B RUE DES TEMPLIERS 77500 CHELLES

Informations légales de l'agence

RCS : 820771533

Référence : 85305109

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