37130 - CINQ-MARS-LA-PILE - PROPRIETE D'EXCEPTION A RENOVER 150 M² - 4 CHAMBRES – MAISON D'AMIS 100 M² - PISCINE - TERRAIN 44 500 M² - HANGARS AGRICOLES 450M² Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose cette propriété à rafraichir qui offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie à la campagne avec son parc arboré de 12 500m². La maison principale de style bourgeoise se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour lumineux de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec point d'eau et bidet, une suite avec salle d'eau et un W.C. sur le palier. La maison d'amis attenante offre également de belles possibilités avec une cuisine équipée, un salon, un bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dortoir en mezzanine avec des poutres apparentes, idéal pour recevoir des invités ou pour une activité de location. Plusieurs hangars agricoles complètent ce bien ainsi qu'une parcelle de 32 500m² en fermage. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec un peu d'investissement, vous pourrez créer une résidence principale et une maison d'amis pleines de charme et de caractère, adaptées à vos besoins et à vos goûts. Située à 3' de la gare ferroviaire soit 15' direct de Tours centre, 5' de l'A85 et 25' de Tours en voiture et 30' de l'aéroport de Tours Proche des commodités essentielles, vous trouverez des écoles maternelle et primaire en centre-ville à 3' en voiture et le ramassage scolaire pour le collège à Langeais. Taxe foncière : 1610 euros Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris