A visiter rapidement.. Maison de ville d'une surface de 168M², habitable de suite composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 45M², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, une buanderie et deux WC. A l'étage un couloir traversant vous dessert quatre chambres ( 2 de 12M² et 2 de 14m²), deux salles de bains et un WC. Au sous sol vous trouverez: deux pièces de stockage et deux garages. Le jardin ne manque pas de charme avec sa jolie superficie et sa piscine. Niveaux équipements: - Doubles vitrage PVC et volets électriques sur une partie de la maison - Pompe à chaleur (2023) - Poêle à granulés récent - Relié aux tout à l'égout Proches des commodités à 2min à pieds. Cette annonce référence 263089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 189 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 euros et 3350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :