De Nouveau disponible !! Venez découvrir cette charmante maison, nichée au cœur des vignes dans un hameau paisible. A proximité vous trouverez la gare de Bléré-La Croix, les châteaux d'Amboise et Chenonceaux, et l'autoroute A85. Sur une parcelle de 1600m² constructible, arborée et clôturée, cette grange rénovée de 169m² est composée au rez de chaussée, de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et vue dégagée sur la campagne, d'une salle de bain, d'un salon séjour et d'une cuisine équipée. A l'étage vous trouverez : - Une grande chambre, - Un coin bureau - Une cuisine équipée - Une salle de bain avec toilette - Une jolie pièce avec accès par l'extérieur permettant de rendre l'étage en partie ou intégralement indépendant. Pour compléter cet ensemble, vous trouverez sur ce jardin, un garage et deux cabanons. Cette maison est chauffée par une chaudière à granules. Venez visiter sans plus attendre. Cette annonce référence 206632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 295 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 euros et 2469.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :