Située au cœur du quartier pavillonnaire du Petit-Clamart, cette maison basse consommation offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement de qualité supérieure. Idéalement positionnée à proximité du nouveau quartier Grand Canal, cette propriété bénéficie d'un environnement villageois dynamique, avec des places animées, des commerces, des restaurants et des écoles. Le TRAMWAY T6, arrêt Pavé Blanc, est accessible à pied en moins de 6 minutes. Ce moyen de transport pratique permet de rejoindre en moins de 20 minutes la station Châtillon - Montrouge du METRO (ligne 13), offrant ainsi une connexion rapide avec Paris. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour/cuisine américaine lumineux de 31 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La luminosité abondante vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le jardin privatif de 287 m², idéalement exposé Sud-Ouest. Imaginez-vous vous détendre et profiter des rayons du soleil dans cet oasis de verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement. Au premier niveau, une salle de bains, un WC indépendant se trouve à votre disposition, ainsi que 2 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Dans les combles, une salle de bains, un WC indépendant et 2 grandes chambres de 17 et 18 m². Cet maison traversante propose des finitions haut de gamme avec menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Pour plus de confort au quotidien 2 PARKINGS complètent ce bien. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 30/09/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |