EXCLUSIVITÉ - 74270 CLERMONT - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ET CORPS DE FERME de 520 m² - 519 000 euros Julien ZANCHI agent mandataire EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste propriété située au cœur du village de Clermont. Caractéristiques principales : - Type : 6 Pièces. - Surface habitable d'environ : 141 m². - Trois chambres confortables de 14, 15 et 17m². - Potentiel d'agrandissement pour la maison principale : 22 m² de chambre et 70 m² de combles. - Année de rénovation : 2015. - Salon séjour à rénover. - Exposition côté jardin : Sud. - Nombre de niveaux : 3. - Environnement calme et paisible. - Surface du sous-sol : 58.95 m². - Garages. - Corps de ferme et dépendance annexes à fort potentiel plus de 428 m². - Surface de chaque dépendance : 70 m² et 358 m². - Nombre de stationnements extérieurs : 4 places disponibles et possibilité d'en créer. - Année de construction 1840. - Matériaux de construction en pierre. - Type de toit : Tuile artisanale. - Surface du terrain : 2206.0 m², avec un vaste jardin. Description détaillée : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Avec son potentiel d'agrandissement et ses dépendances à rénover, elle laisse place à toutes les possibilités d'aménagement selon vos envies. Les travaux de rénovation déjà réalisés permettent d'envisager sereinement l'évolution de cette propriété pleine de charme. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Le calme environnant et la tranquillité du quartier font de cette maison le refuge idéal pour échapper à l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel d'évolution remarquable à Clermont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris