Maison à vendre 7 pièces 232 m² 275000 € Hôtel de Ville Cognac (16100)

Catherine BARON consultant megAgence

COGNAC hyper centre Maison 4 chambres Jardin Garage

COGNAC, rare dans l'hyper centre, je vous propose cette maison / Immeuble d'une surface d'environ 200m2 avec le charme de l'ancien : Cheminées, parquet, carrelages, moulures. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage, une seconde cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle de bains privative, une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, des combles d'environ 70 m2 à rénover. A l'extérieur, un jardin, une terrasse et un réel + dans ce secteur : un garage. Précédemment louée en 2 appartements, ce bien peut devenir une maison accueillant une famille. Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Combles aménageables. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Pas de balcon
Terrasse
Exposition est
Parking
Cave
Non meublé
4 chambres

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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1920
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

275000 €

1 185,34 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

22000 €

Montant estimé du projet

297000 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 185,34 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 130 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 872 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

22 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Catherine BARON consultant megAgenceAgence professionnel

16100 COGNAC

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Informations légales

RCS: 482141959

SIRET: 48214195900023

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 224903435

Référence annonce: 173099

Maison à vendre275000 €275 000 €1 185 €/m²À partir de 1515 €/moisSponsorisé7pièces4chambres232 m²superficie266 m²terrainHôtel de Ville, Cognac (16100)