COLOMBES - GARE DU STADE - PARCELLE 285 M2 - MAISON - 142 M2 DE SURFACE AU SOL ET 116 M2 DE SURFACE HABITABLE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 CAVE - GARAGE INDEPENDANT - GRAND JARDIN - Férus de travaux et à la recherche d'une maison avec jardin, Entre Nous L'immobilier vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison du début du XXème siècle située dans une rue pavillonnaire à proximité des écoles, commerces et de la gare du Stade. Sur une parcelle de 285 m2, la maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'un petit jardin à l'avant, d'un grand jardin à l'arrière et d'un garage indépendant. Cette maison nécessite de gros travaux, ce qui en fait une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Vous pourrez laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant le séjour avec son parquet, ses boiseries et ses moulures d'origine, la salle-à-manger, la cuisine, le bureau et la salle d'eau avec wc. Le premier étage comprend une petite chambre, un wc avec lave-mains et une chambre avec parquet d'origine et escalier pour l'accès aux combles. Les combles de près de 20 m2 offrent un espace à aménager en fonction de vos besoins et la hauteur au faîtage est actuellement à 1,69m. Au sous-sol, vous avez une cave et une buanderie. Puis, vous découvrirez, en rez-de-jardin, « comme un petit appartement » composé d'une chambre, un wc, une salle d'eau et un séjour avec cuisine donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Venez découvrir tout ce que cette maison a à offrir en nous contactant pour organiser une visite. Les honoraires sont à charge acquéreurs. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 318 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.