8 Photos
Image Slide
Image Slide
Image Slide
Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
193 m²
Terrain 2 874 m²
360 000 €

à Combrée (49520)

Voir la carte

Services partenaires

Description du particulier

COMBREE : Ancien corps de ferme entièrement rénové + possibilité dépendances et terrains En pleine campagne et isolé, venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie. A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m². Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d'ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis, poulailler, garage tracteur et abri outils jardin Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 € en 2024. Surface du terrain : 2874 m² ( + possibilité de 9134 m²) Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou salle de réception ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !! Prix : 360.000 € Possibilité d'acquérir en plus 9134 m² de terrain avec divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar à foin de 300 m². Prix : 40.000 € Visite virtuelle sur PAP : r454602869 AGENCES S'ABSTENIR

Afficher plus
Cette annonce vous est proposée par un vendeur particulier.Voir nos conseils

Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Parking
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
Pièces à vivre
Salle à manger
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
360 000 €
Frais de notaires estimés
26 588 €
Montant estimé du projet386 588 €
Prix par rapport au secteur
1 865 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
Consulter tous les prix de l'immobilier à Combrée
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Services partenaires

Envie de visiter ?
Une question sur cette maison / villa ?

Je suis déjà propriétaire:
(facultatif)
En cliquant sur "Contacter le propriétaire", vous acceptez nos Conditions Générales d’Utilisation. Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur SeLoger) afin de transmettre votre demande au propriétaire que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici
Ces données pourront être transmises aux sociétés du Groupe AVIV auquel nous appartenons. Pour exercer vos droits sur vos données (accès, rectification, effacement, opposition, portabilité et limitation), contactez-nous à cette adresse : Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant  ici.

Vendeur particulier

Référence : 229398335

Contacter le propriétaire

Propriétaire particulier
Je suis déjà propriétaire:
(facultatif)
En cliquant sur "Contacter le propriétaire", vous acceptez nos Conditions Générales d’Utilisation. Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur SeLoger) afin de transmettre votre demande au propriétaire que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici
Ces données pourront être transmises aux sociétés du Groupe AVIV auquel nous appartenons. Pour exercer vos droits sur vos données (accès, rectification, effacement, opposition, portabilité et limitation), contactez-nous à cette adresse : Digital Classifieds France - 65 Rue Ordener, 75880 Paris Cedex 18 ou en cliquant  ici.