COMBREE : Ancien corps de ferme entièrement rénové + possibilité dépendances et terrains En pleine campagne et isolé, venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie. A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m². Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d'ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis, poulailler, garage tracteur et abri outils jardin Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 € en 2024. Surface du terrain : 2874 m² ( + possibilité de 9134 m²) Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES. Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou salle de réception ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !! Prix : 360.000 € Possibilité d'acquérir en plus 9134 m² de terrain avec divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar à foin de 300 m². Prix : 40.000 € Visite virtuelle sur PAP : r454602869 AGENCES S'ABSTENIR