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Maison 3 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
152 m²
Terrain 290 m²
415 000 €

Quartier Ville Close-Centre Ville à Concarneau (29900)

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Description du professionnel

Bienvenue dans la Ville Close de Concarneau ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette magnifique bâtisse familiale offrant une surface habitable de 153 m² et une surface au sol excédant plus de 280 m². idéale pour vivre de superbes moments en famille dans un cadre unique. Cette maison se distingue par son cachet authentique et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine et un salon chaleureux, parfaits pour des moments conviviaux. Les étages supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bains pour plus de confort. Vous trouverez également un grenier sous les combles, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un espace atelier pour les amateurs de bricolage et des pièces fonctionnelles répondant à divers besoins. Un atout rare dans la Ville Close : cette maison dispose d'un beau jardin clos, sans vis-à-vis, pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage fermé pouvant également être utilisé comme commerce, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Pour les investisseurs, cette bâtisse peut se prêter à une maison d'hôtes grâce à ses cinq chambres potentielles et la possibilité d'une cuisine commune. Un rafraîchissement est à prévoir pour tirer le meilleur parti de cette magnifique maison pleine de caractère, avec une vue imprenable sur le port de Concarneau. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison au cœur de la Ville Close de Concarneau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pierre LE GOURRIEREC - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : QUIMPER RSAC N° 948 095 740 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030092933) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

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Caractéristiques

Construite en 1913
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave 58 m²
Combles aménageables
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²
Salle à manger 25 m²
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
415 000 € honoraires inclus
Prix415 000 €
Dont
Prix hors honoraires400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.75% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
30 361 €
Montant estimé du projet445 361 €
Facture d'énergie estimée
entre 2980 et 4070 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Le Gourrierec Pierre - Endie Immobilier

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RCS : 948095740

Référence : 030092933

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