NOUVEAUTE - Pavillon individuel lumineux de type PLAIN PIED de 175 mètres carrés environ surface au sol entièrement rénové, situé dans le secteur pavillonnaire très calme et recherché du centre-ville, proche tous commerces et écoles, collège, lycée, école privée Montessori à moins de 300 mètres à pied. Trois gares RER A / Ligne SNCF desservent la gare de Paris ST Lazare en 35 minutes environ. Le rez-de-chaussée vous séduira par la suite parentale spacieuse avec son bureau verrière. Le lieu de vie est un espace ouvert de près de 50 mètres carrés composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le double séjour lumineux exposé EST / OUEST avec accès grande terrasse arborée sans vis-à-vis. A l'étage, deux chambres, un bureau, une grande salle de bain. A ces nombreux atouts, citons une belle performance énergétique, un DPE C, une pompe à chaleur air/air et air/ eau, un poêle contemporain rotatif. Le garage attenant est composé d'une buanderie chauffée, le coin atelier et une mezzanine partiellement aménagée en quatrième chambre. Terrain clos de 450 mètres cadastré soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Une dépendance maçonnée de 15 mètres carrés environ idéale pour une profession libérale. Portail automatisé et stationnement possible pour quatre véhicules. Belles prestations pour cette maison familiale qui contient beaucoup de rangements et pas de travaux. A ne pas manquer. Cette annonce référence 271305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 539 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1410.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :