iad France - Solange Hilaire vous propose : Corbeilles en Gâtinais - Dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne, sa façade embellie de colombages en bois et de pierres apparentes lui confère un cachet unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques et rares ! Cet ancien corps de ferme, en forme de L vous offre une maison principale de 146m2 habitable. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous accédez à une spacieuse cuisine au sol en tomettes, agrémentée de poutres apparentes, les meubles de cuisine en bois massif, réalisés artisanalement, s'harmonisent parfaitement avec l'îlot central, pour créer un espace à la fois convivial et fonctionnel complété par un cellier attenant. Le salon doté d'une cheminée traditionnelle promet des soirées au coin du feu dans une ambiance intimiste. Le séjour légèrement surélevé et accessible par deux belles marches en pierre, quant à lui, se distingue par une superbe cheminée en briques anciennes et tuiles de pays, au pied de laquelle deux grands tiroirs ajoutent une touche de fonctionnalité pratique et élégante. La salle de bain est spécialement aménagée pour un accès PMR avec une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque pour un confort optimal, et un WC séparé avec fenêtre. Une grande pièce de 22m2 actuellement utilisée en atelier, et équipée d'un point d'eau, permet une flexibilité d'aménagement pour créer un espace indépendant selon les besoins, un bureau, une chambre, ou un atelier. Dans le séjour, un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où un palier accueillant doté de nombreux rangements, dessert quatre chambres avec placards intégrés, parmi elles, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC ainsi que de nombreux placards et penderie. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine couverte dans un environnement intime et protégé. La grange de 140m2 attenante à la maison propose un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace professionnel. Une seconde entrée avec portail motorisé, dispose d'un bûcher ainsi que de deux carports, dont un adapté pour accueillir un camping-car et disposant de prises de recharge. Les ++ Une micro-station d'épuration aux normes, un store-banne motorisé et les amateurs de skate seront ravis de découvrir un bowl parfaitement conçu pour exécuter leurs figures préférées ! L'actuel propriétaire, artisan menuisier, a insufflé son savoir-faire dans chaque recoin de la maison, lui conférant une valeur artisanale exceptionnelle, faisant de cette propriété un lieu chaleureux et accueillant qui vous séduira ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.