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Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
134 m²
Terrain 506 m²
387 390 €

Quartier Chabossière Nord à Couëron (44220)

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Description du professionnel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE .. Maison spacieuse de 135 m² 5 chambres à Couëron Chabossière. Située dans le bourg de Couëron, dans le quartier prisé de la Chabossière, cette maison familiale de 135 m² vous offre un cadre de vie idéal et avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 40m² avec cuisine, agrémenté d'une belle cheminée, une chambre / bureau au rez de chaussée. A l'étage, un palier desservant une salle d'eau familiale refaite récemment, 4 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative très pratique pour recevoir, elle a un accès aux combles aménagés en salle de jeux / bureau / musique .. et grenier pour le stockage. 2 WC indépendants. Grand garage de 26 m² pour un stationnement sécurisé et du rangement. Beau jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin permettant le stockage de tout l'outillage. Cette maison très bien entretenue, alliant confort et praticité, est à découvrir dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EXCLUSIVITE réservé aux agences immobilières membres du réseau AMEPI (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1975
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
387 390 € honoraires inclus
Prix387 390 €
Dont
Prix hors honoraires370 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.7% du prix du bien hors honoraires)17 390 €
Frais de notaires estimés
28 467 €
Montant estimé du projet415 857 €
Facture d'énergie estimée
entre 2360 et 3240 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON

Informations légales de l'agence

RCS : 523025617

Référence : PI2026a

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