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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
199 m²
Terrain 1 230 m²
388 500 €

Quartier Hôtel de Ville à Couëron (44220)

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Description du professionnel

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole vous propose cette jolie demeure indépendante dans le quartier de la Noé Saint-Jean. Découvrez cette maison chaleureuse et accueillante, idéalement située à l'entrée de Couëron Ouest, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle n'attend plus que vous ! Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un espace astucieusement conçu avec de nombreux rangements vous guidera vers une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de précieux moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre parentale, agrémentée d'un joli dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complétant harmonieusement ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain avec douche. Vous y découvrirez également un super toit-terrasse, un espace idéal pour profiter des beaux jours ou offrir aux enfants un lieu de jeux en plein air. À l'extérieur, un vaste espace situé à l'avant de la maison facilite le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, un grand jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'un atelier ouvert pour les passionnés de bricolage. Vous bénéficierez également d'un espace fermé avec piscine creusé pour des moments pleins de joies. Enfin, une dépendance entièrement fonctionnelle complète ce bien d'exception. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une belle chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet espace polyvalent est parfait pour une profession libérale, un adolescent souhaitant plus d'autonomie, ou même pour une location. Une maison qui offre confort, praticité et possibilités infinies. Ne tardez pas à venir la découvrir ! N'hésitez pas à découvrir cette maison d'exception lors d'une visite virtuelle ! Venez visiter ce magnifique bien ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Ref : 738 THIBAULT Nicolas (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1969
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Nord
Calme
Surfaces annexes
8 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
388 500 € honoraires inclus
Prix388 500 €
Dont
Prix hors honoraires370 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)18 500 €
Frais de notaires estimés
28 543 €
Montant estimé du projet417 043 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

Agences immobilières

4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 814667697

Référence : 738-1121

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