iad France - Brigitte GARRAND vous propose : COULANGES LA VINEUSE : A 4kms de VINCELLES et de toutes ses commodités, MAISON totalement rénovée en 2024, avec garage, où charme d'antan et modernité créent une ambiance particulièrement chaleureuse et cosy. Le couloir, très lumineux et spacieux, dessert une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour/salon au sol de travertin. Une baie vitrée donne sur courette sans vis-à-vis, avec terrasse et jardinet, où un superbe paulownia saura vous procurer une agréable fraîcheur lors des étés brûlants. Au même niveau se trouvent un accès au garage et wc indépendant. L'étage est divisé en un palier spacieux, 3 chambres dont une inondée de lumière grâce à son mur vitré et une salle d'eau avec wc. LES PLUS : Double-vitrage, tout à l'égout, électricité refaite, chauffage électrique, isolation totale. Tous les travaux restants (peintures, enduits, pose de matériel et finitions) seront achevés avant la vente définitive. ..Promesse assurée d'une vie sereine, seul ou en famille .. A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.