45130 - COULMIERS Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer ce beau pavillon familial édifié dans un écrin de verdure, à seulement 10 mn de l'accès autoroutier de Ormes. Coup de coeur pour cette belle maison de construction des années 1980. Ses volumes, son environnement, son vaste séjour, sa terrasse qui appelle à la détente.. de nombreux atouts, parmi tant d'autres ! Voici ses caractéristiques : Au RDC : entrée, séjour double avec cheminée foyer ouvert, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec points d'eau, bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement. A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc, pièce noire avec point d'eau. Sous-sol total. Assainissement individuel. Cette maison parfaitement habitable nécessitera du rafraichissement, l'occasion de remettre à votre goût votre lieu de vie. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder. ** Budget : 210 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) ** Consommation énergétique : CLASSE D : 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D : 37 CO2/m²/an Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760 euros et 3790 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 372939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .