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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
8 pièces
6 chambres
184 m²
Terrain 32 750 m²
380 000 €

à Cours-les-Bains (33690)

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Description du professionnel

Au coeur d'un parc arboré aux essences multiples d'arbres avec étang, découvrez cette maison de plain-pied de 184m² et sa terrasse. Elle comprend une spacieuse pièce d'accueil prolongée par un espace de 30m² à aménager selon vos envies. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour doté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également cinq chambres, un bureau ( ou sixième chambre possible), une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour l'optimiser. Dans le parc, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40m² avec une mezzanine de même superficie, offrant de multiples possibilités, un chalet en bois d'environ 22m² avec pièce principale , salle d'eau et toilettes sèches, un grand espace sous chapiteau , lui aussi utilisable selon vos souhaits . En parcourant la châtaigneraie, et les ponts enjambant le cours d'eau du Lisos, vous atteindrez la bambouseraie et l'étang. Ce havre de paix illuminé de nuit pour sublimer ses arbres centenaires et ses essences , est idéal pour agrémenter vos soirées nocturnes. Situé à proximité de Cours les Bains, des commodités et de Casteljaloux, renommée pour ses cures thermales, ce domaine vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa sérénité, offrant un lieu unique pour réaliser vos projets . Possibilité de constructions supplémentaires, chambres d'hôtes, évènements et autres projets..

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Caractéristiques

Construite en 1960
Travaux à prévoir
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
3 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
380 000 € honoraires inclus
Prix380 000 €
Dont
Prix hors honoraires362 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.97% du prix du bien hors honoraires)17 991 €
Frais de notaires estimés
27 960 €
Montant estimé du projet407 960 €
Facture d'énergie estimée
entre 2180 et 2990 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immobiliere Des Pierres Blondes

Agences immobilières

143 RUE MAC CARTHY 33200 BORDEAUX
L’aquitaine a plusieurs couleurs, nombreuses d’entre elles varient avec les saisons, la couleur des étendues de vignes, celles de nos forêts de pins sous un ciel changeant ou celles de l’océan et de ses plages infinies, mais celle qui frappe le plus le visiteur est celle des façades de Bordeaux, de la pierre des échoppes, chartreuses ou bâtiments historiques, cette couleur blonde qui naît de la luminosité si particulière du soleil du Sud- Ouest. C’est pour cela que nous avons choisi comme nom « l’Immobilière des Pierres Blondes », en clin d’œil à notre bâti. Toute l’équipe se joint à moi pour vous souhaiter la bienvenue sur notre site, nous espérons que vous aurez plaisir à y naviguer et surtout que notre travail de proximité, de service et d’engagement dans ce que nous faisons vous permette de réaliser, avec nous, votre projet immobilier.
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Informations légales de l'agence

Siège : 143 rue Mac Carthy 33200 Bordeaux France

RCS : 537513194

Référence : 24-487

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