à Coustouge (11220)
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Description du professionnel
Située dans un village calme et accueillant entre vergers et vignes. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce comprenant salle à manger et cuisine ouverte de 29 m2, Un salon chaleureux et cosy de 26 m2 avec son poêle à bois, donnant sur le jardin. Le 1er étage se compose 2 chambres de 13 m2 chacune, dont l'une dispose d'une pièce pouvant servir de dressing, WC séparé, d'une salle de bain. Il y a un accès à une terrasse de 41.50 m2. Au 2ème étage vous trouverez la possibilité de créer une suite parentale avec sa chambre de 14 m2 , d'une salle d'eau avec WC. Dans le jardin vous serez agréablement surpris par le coin repas et son bassin. Vous y passerez un moment suspendu dans le temps par sa beauté et son calme. Entouré par les rosiers et les roseaux. Le jardin (piscinable) avec sa vue dégagée sur nos belles Corbières, abrite plusieurs arbres fruitiers (figuiers, pommiers, nèfles du japon, prunier). Vous pourrez aussi y cultiver vos légumes et plantes aromatiques avec le coin potager au fond. **A moins de 10 min, il y a le joli village des St Laurent de la Cabrerisse avec ses commerces, sa pharmacie, son centre médical, sa boulangerie et 2 restaurants** **A 7 min le restaurant de Gilles Goujon, 'L'Auberge du vieux puits 3 Etoiles ', vous fera passer un moment inoubliable** **A 25 min de l'autoroute de Lézignan-Corbières** **A 45 min des plages** Cette annonce référence 251090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012. Prix du bien : 260 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 9 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 euros et 4250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques
Chauffage et diagnostics
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Cécile Martins Da Ascencao Bsk Immobilier
Agents commerciaux
Informations légales de l'agence
SAS BSK immobilier, au capital de 50 000 €
Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse
Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €
Siège : 109 rue JEAN BART LE DIAPASON BATIMENT D 31670 LABEGE FRANCE
RCS : 521907519
Référence : 251090
Cécile Martins Da Ascencao Bsk Immobilier
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Vente Maison / Villa 6 pièces 167 m² Coustouge