iad France - Séverine Feyti-Jauzelon vous propose : Charmante et agréable maison de 153m² située dans le centre de Coutras avec un appartement attenant de 42m² loué. Construite en 1970, cette maison a été bien entretenue et rénovée, chauffage pompe à chaleur au gaz de ville et isolation de 2020, toiture remanié en 2024, peinture de la façade de 2023. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau, un salon, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et une chaufferie. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec lavabo et un WC, un bureau supplémentaire. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, un garage, une cave, un atelier, un carport pour camping car et un puits raccordé à la maison. Cette maison proche des commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon EI (ID 6190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.